Acheter un logement neuf: L'immobilier neuf offre de nombreux avantages que ne procure pas l'ancien.
Qualité et sécurité du neuf
L’immobilier neuf a l’avantage de devoir répondre à des normes de qualité et de sécurité extrêmement précises, notamment en matière d'isolation phonique et thermique.
Les accès aux logements sont sécurisés par des systèmes de contrôle récents : digicode, interphone, vidéophone, porte d'entrée avec serrure de sécurité, voire vidéo-surveillance des parkings et des parties communes. Autant de dispositifs rassurants que l'on ne retrouve que rarement dans une construction ancienne.
Vous avez dit « personnaliser » ? Logement neuf vous laisse libre de créer un logement à votre image grâce à la personnalisation de votre intérieur : choix d'une couleur demoquette, d'un parquet, d'un carrelage ou de la faïence pour les murs de votre salle de bains, mais aussi organisation des pièces selon vos besoins. Toutes les finitions des pièces intérieures, que ce soit sur les murs ou sur les sols sont personnalisables. Vous pouvez, par exemple, choisir votre moquette dans une gamme de coloris et de prix donnés. Des changements de qualité sont aussi possibles, ils peuvent toutefois entraîner un supplément au prix prévu qui est donné pour une qualité de finition déterminée. Vous pouvez aussi choisir de remplacer la moquette prévue par du parquet.
Vous pourrez, dans certains cas, réaménager l'espace intérieur que vous achetez. Par exemple, une cuisine à l'américaine peut remplacer une pièce fermée ou deux appartements peuvent être jumelés. Toutefois, des contraintes techniques (mur porteur), peuvent empêcher la réalisation de certaines de vos envies. Dans tous les cas, n'hésitez pas à en parler à votre interlocuteur chez Bouygues Immobilier, il cherchera, avec vous, la meilleure solution pour répondre à vos besoins.
Des garanties contractuelles claires…
Acquérir un logement neuf, c'est aussi s'entourer de garanties contractuelles sûres qui vous mettent à l'abri d'éventuelles mauvaises surprises.
- La garantie de parfait achèvement d' un logement neuf
Pendant l'année qui suit la réception des travaux (qui n'est pas votre propre livraison), les entreprises qui ont participé à la construction sont tenues d'effectuer les réparations indispensables face à un défaut signalé. Le vendeur veille à l'exécution de ces réparations, dans les meilleurs délais.
- La garantie de bon fonctionnement d' un logement neuf
Elle concerne les éléments d'équipements de votre logement que l'on peut démonter, enlever ou remplacer sans détériorer la construction. Par exemple : un ballon d'eau chaude qui ne fonctionne plus, une prise électrique défaillante, un volet roulant inutilisable. En revanche, les appareils électroménagers ou les meubles de cuisine n'entrent pas dans le cadre de cette garantie.
- La garantie décennale d' un logement neuf
Elle couvre tous les dommages d'importance qui pourraient compromettre la solidité de votre logement ou le rendre impropre à sa destination. Par exemple, une fissure importante sur un mur, une infiltration importante d'eau,...
Votre choix de vie … ou quelques bonnes questions à se poser avant d’acheter un logement neuf
- Je préfère une maison ou un appartement ?
- De combien de pièces ai-je besoin ?
- Quel est mon style de vie ?
- Quel est l’environnement que je recherche ?
- Est-il important, pour moi, d’être proche des transports en commun, près des commerces ou près des écoles ?
- Je souhaite emménager de suite, prochainement ou j’ai le temps ?
- Quel temps maximum de transports suis-je disposé à effectuer pour rejoindre mon lieu de travail depuis mon nouveau domicile ?
- Comment vais-je effectuer ces déplacements quotidiens (voiture, transport en commun) ?
- Où mes enfants iront-ils à l’école et comment ?
- Quel est le budget à ne pas dépasser ?
- Comment vais-je financer mon acquisition ?
- Quel apport personnel puis-je consacrer à cette acquisition ?
- Quel sera le montant des frais liés à cet achat (notaire, etc.) ?
- Quelle durée d’emprunt correspond le mieux à ma situation (âge, revenus) ?
- Mes revenus me donnent-ils droit à des aides ou des prêts bonifiés (prêt à 0 %, 1% logement, prêt conventionné) ?
- Si je dois vendre avant d’acheter, est-ce que je dois envisager un prêt relais ?
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